Помогу купить квартиру у моря без риска и переплат — и сдам её в аренду, когда вы уедете. С вами говорю по-русски, с застройщиком — по-грузински.
Подбор объекта, проверка застройщика, сделка и регистрация в публичном реестре — сопровождаю каждый шаг. Можно полностью дистанционно, по доверенности.
После покупки квартира не простаивает: размещение на площадках, гости, уборка, отчёт и выплаты — всё берём на себя. У нас работающий арендный бизнес в Батуми.
Родился в Тбилиси, офис и команда — в Батуми, своя квартира — тоже здесь. Знаю, какие дома строятся в срок — а какие годами стоят бетонной коробкой.
С вами — по-русски или по-английски. С застройщиком, нотариусом и Домом юстиции — по-грузински. Ничего не потеряется в переводе.
Мы каждый день управляем квартирами в Батуми. Ваша квартира попадает в действующую систему, а не в обещание.
Официальная регистрация, договор, запись в публичном реестре Грузии — каждый шаг сделки можно проверить онлайн.
Бесплатно, онлайн, 60 минут. Разбираем цели и бюджет.
Предлагаю объекты, проверяю застройщика и документы.
Договор, оплата, запись в реестре — 1–3 дня.
Передаём в управление — квартира начинает работать.
Батуми — главный курортный город Грузии и один из самых доступных рынков жилой недвижимости на Чёрном море. Квадратный метр в новостройке у моря стоит в среднем 1 200–1 600 $ — в два-три раза меньше, чем в Сочи, Дубае или на побережье Испании. Квартира «под ключ» обойдётся от 45 000 $, на этапе строительства — от 25 000 $. Чистая доходность аренды при смешанной стратегии — 7–10% годовых в долларах, а вместе с ростом цены объекта — порядка 10–15%.
Иностранцы покупают квартиры в Грузии без ограничений: собственность оформляется напрямую на покупателя и вносится в публичный реестр, который можно проверить онлайн из любой страны. Сделка занимает от одного до трёх дней, покупка возможна полностью дистанционно — по доверенности. Отдельный аргумент для многих моих клиентов: при покупке недвижимости от 100 000 $ можно претендовать на вид на жительство в Грузии.
Главный риск на этом рынке — не законы, а выбор объекта: в Батуми строят много, и не все проекты одинаково надёжны. Именно поэтому покупать стоит с человеком, который живёт здесь, знает репутацию каждого застройщика и читает договор в оригинале, на грузинском. Подробно о процессе, ценах и рисках — на странице «Покупка недвижимости в Батуми».
Вторая половина уравнения — доход. Купленная квартира зарабатывает только тогда, когда ею кто-то занимается: размещает на Booking и Airbnb, встречает гостей, убирает, отвечает ночью на сообщения. Для этого у нас есть отдельная услуга — управление арендой в Батуми: вы получаете ежемесячный отчёт и выплату, квартира — постоянную заботу. Начните с бесплатного гида по покупке или сразу запишитесь на консультацию.
Оставьте контакт — отвечу лично в Telegram или WhatsApp в течение дня.